Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 500 € (3%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380)
A Pornichet, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, une maison traditionnelle de 1985 au confort actuel. Cette maison parfaitement entretenue et à jour en termes d'isolation, huisseries, électricité et chauffage par pompe à chaleur récente, aspiration centralisée.
- rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, chambre avec salle d'eau privative, w.c.
-étage : un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et un w.c.
- grande terrasse plein sud avec store.
- terrain clos avec un bois en fond de parcelle.
Possibilité de construire une piscine et extension possible.
Environnement de qualité, au calme dans quartier résidentiel avec commerces à proximité, à 5 minutes de la place du marché et de la plage.
- Aucun travaux à prévoir.
- Consommation énergie primaire : 160kwh/m2/an
- Consommation énergie finale : 92kwh/m2/an
- Montant des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 1350€ et 1870€ sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 2904 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 41048-1078086 |
| Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
160 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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